定標!聚龍灣清拆在即,太古商業跑步上路...

健身車排名日期:2022-04-25 21:58

 

昨日,廣東省政府采購網上發布一則關于聚龍灣片區更新改造的招標公示。


據公示顯示,本次改造征收安置服務招標總額為301.73萬元,擬定廣州市新荔城拆遷有限公司為供應商。

這是聚龍灣改造項目自完成備案后的又一大進展,也標志著太古商業的穩步到來......

圖源:廣東省政府采購網


聚龍灣安置總額達301.73萬

擬定荔灣國資企業為供應商


昨日,廣東省政府采購網對《聚龍灣片區項目啟動區更新改造項目征收安置服務單一來源項目》公示。


據公告顯示,該項目征收安置服務總價達301.73萬,廣州市新荔城拆遷有限公司為擬定供應商。


據愛企查顯示,廣州市新荔城拆遷有限公司創辦于1994年,為廣州市荔灣區財政局屬下國有獨資控股企業,也是廣州市唯一的國有獨資專業動遷單位。


圖源:愛企查


2月成功備案后,聚龍灣更新改造項目,昨日又擬定國資企業為征收安置服務單位,可謂進展神速。


根據去年上旬的規劃調整來看,聚龍灣啟動區共規劃有9.84公頃的商業服務設施用地,建筑面積為60.1萬平方米。



未來,將以發展產業為主,提升濱水地區的活力,包括打造演藝中心、科創總部灣、文化主題購物中心、工業遺產特色購物中心等。


聚龍灣效果圖,圖源:廣州市荔灣區人民政府


聚龍灣示范區率先動工

太古商業將有效補足片區短板


項目備案、清拆單位,都已經準備就緒,聚龍灣城更項目下一步將迎來,拆遷方案的簽約。


后面雖然還有一系列工作要進行,但也說明了聚龍灣項目在有序推進中。


樓市君4月也曾去航拍過,發現,目前項目并未大范圍開建,僅重點打造了珠江邊的示范區,包括打造了沿江碧島。

另外,還將廢置糧倉進行活化改造,將作為未來對外開放的城市展廳。


廣州樓市發布攝  2022.4



去年10月,珠江實業宣布于太古地產簽署合作意向,計劃于廣州荔灣區聚龍灣片區打造珠江太古商業項目,共同打造“廣州西客廳”。


圖源:珠江實業集團官微

值得一提的是,這是太古地產在廣州太古匯取得成功后,于廣州發展的第二個項目。

荔灣區的商業配套本就不多,聚龍灣片區周邊的大型商業項目更是少見,只有圣寶龍中心、壹號文化廣場等較為基礎的商場。

而太古商業一向與“奢侈”、“高端”、“名牌”等標簽掛鉤,有著不俗的消費吸引力。

太古商業的到來,本就對荔灣的商業格局有著補全的作用,同時,對于以白鵝潭CBD為基底、以聚龍灣商業區為輻射的總部經濟帶,亦有著相當的影響。

未來,各類頂尖產業、經濟、商業、文化資源都集中這條總部經濟帶上,將進一步夯實周邊,如廣鋼、花地灣等地的價值基礎。


最后,說完片區概況,再看看周邊的項目情況。

從表格數據可見,周邊一手住宅項目價格普遍在4-8萬/平的范圍。

待太古商業正式落成后,對廣州幸福灣、廣鋼、花地灣等樓盤帶來的利好也是肉眼可見的。

聚龍灣片區周邊一手項目價格一覽表

信息來源:貝殼 制表:廣州樓市發布

項目產品價格(萬/平)
廣州幸福灣191-335平大平層
吹風8-10
中?!け@书?/span>98-182平三至四房
吹風7.5-8
新世界凱粵灣80-143平二至五房5.3
萬科金域曦府72-110平二至三房5.2-5.8
保利東郡70-110平二至三房5.8
保利西悅灣79-140平二至四房5.1
廣州濱江上都108-251平江景豪宅8-10
遠東御江豪庭85-127平二至四房4

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